Grunty do 5 ha sprzedawane "od ręki"

Super Nowości 2010-06-08

Agencja Nieruchomości Rolnych będzie miała prawo pierwokupu jedynie nieruchomości rolnych większych niż 5 ha - zakłada znowelizowana ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, którą Senat poparł bez poprawek.

Przewodniczący komisji rolnictwa Jerzy Chróścikowski przed głosowaniem wyjaśnił, że przepis, który reguluje prawo pierwokupu, nie ma dla rolników znaczenia, gdyż sąsiad od sąsiada może kupić ziemie do 300 ha bez żadnych ograniczeń. Przepis ten w zasadzie dotyczy tylko nabywania gruntów przez osoby niezwiązane z rolnictwem, m.in. przez cudzoziemców. Dlatego proponował, by wrócić do pierwotnej wersji - ograniczenia pierwokupu dla nieruchomości powyżej 1 ha.

Nowelizacja ustawy została dokonana z inicjatywy Senatu, który zaproponował takie rozwiązanie, by ułatwić pracę ANR. Zgodnie z dotychczasowymi przepisami, prawo pierwokupu dotyczyło wszystkich nieruchomości rolnych, nawet poniżej 1 ha. Taki przepis jest kłopotliwy dla ANR, gdyż musiała ona przeglądać setki umów, i niewygodny dla nabywców, bowiem nie mogli kupić działki "od ręki" i musieli najpierw zawierać umowę przedwstępną.

Jeżeli Agencja uzna, że ziemia nie powinna być sprzedana konkretnemu kupującemu, może skorzystać z prawa pierwszeństwa i sama nabyć ziemię. Na decyzję w tej sprawie ma 30 dni. Transakcje kupna-sprzedaży nieruchomości rolnych mniejszych niż 1 hektar stanowiły 98 proc. ogółu transakcji.

Nowe przepisy zaczną obowiązywać 14 dni po ich opublikowaniu.

PAP, bad